二手房税费计算器APP介绍

二手房税费计算器是一款专为购房者设计的实用工具类APP，帮助用户快速计算二手房交易中涉及的各类税费，包括契税、个人所得税、增值税、权属变更费等，并提供贷款方案对比、首付与月供计算等功能。支持新房、二手房、商住两用房等多种物业类型，覆盖全国主要城市的税费政策，数据精准且操作简便。

核心功能

税费计算

自动核算契税、个税、增值税等，根据房屋面积、成交价、是否“满五唯一”等条件生成明细。

支持不同城市政策差异，如一线城市与非普通住宅的特殊税率。

贷款方案对比

提供纯商贷、公积金贷、组合贷的月供与利息计算，支持等额本息/本金还款方式。

费用透明化

显示过户费、评估费、中介费等附加费用，避免隐形消费。

数据参考

集成链家、搜房等专业机构的计算逻辑，结果可靠。

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使用技巧

精准输入信息

确保填写准确的房屋面积、成交价、购房年限（如“满五唯一”）等，否则计算结果可能偏差。

对比不同贷款方案

在“贷款计算”模块中，切换商贷与公积金贷，查看月供差异，选择最优方案。

保存历史记录

多次计算时，利用APP的存档功能对比不同房源的税费成本。

政策更新提醒

定期检查APP内的“政策动态”栏目，或开启通知，确保税费计算符合最新规定。

辅助工具

部分APP（如企如小程序）提供法拍房、商业房产的税费计算，适合特殊需求用户。

提示：实际税费可能因地方政策或房屋性质（如经济适用房）有所差异，建议最终以税务部门核定为准。

如需下载，可前往或获取最新版本。