选址评估网个体商家版App介绍

选址评估网个体商家版是一款专为零售、餐饮等个体商户设计的智能选址工具，通过数据分析和专家经验帮助商家科学评估店铺位置，降低选址风险。该App整合了客流测算、竞争分析、租金预算等核心功能，并提供专业选址知识库，助力商家快速找到高潜力店址。

核心功能

多维度评估：支持基础评估、竞争分析、道路条件、商圈数据等指标，一键生成专业报告。

财务测算：预估日营业额、租金成本及首年损益，辅助投资决策。

实地踩点：结合GPS定位，查看周边竞争者分布及客流量真实数据。

知识库：提供45篇选址技巧长文及实操表格，涵盖市场定位、竞争策略等干货内容。

店源管理：商家可上传店铺照片及租赁信息，方便租户在线筛选。

使用技巧

优先完成基础评估：勾选“行业类型”“面积需求”等基础指标，快速排除不达标位置。

活用竞争分析：通过“竞争者位置分析”表格（App内可下载），记录竞品客流高峰时段及策略差异。

商圈数据对比：选定3个不同范围的商圈，对比人流量和兴趣点分布，避免盲目进入饱和区域。

结合营业时间：若计划夜间营业，需确认周边商家闭店时间，避免孤立无客流。

定期更新报告：开业后持续使用“开业后分析”功能，根据实际数据优化运营策略。

提示：避免依赖直觉选址，建议通过App的“选址评分表”量化评估（如：人流≥X/小时、租金占比≤Y%）。