中国人民法院诉讼资产网网络司法拍卖平台（法拍APP）介绍

中国人民法院诉讼资产网网络司法拍卖平台（简称“法拍APP”）是由最高人民法院主导开发的官方司法拍卖移动端应用，旨在为用户提供专业、透明、便捷的司法资产竞拍服务。作为全国性司法拍卖公共网络平台的一部分，该APP整合了全国法院的司法拍卖信息，涵盖房产、车辆、股权、机械设备等各类资产，并支持在线报名、竞价、结算等全流程操作。

核心功能

信息发布：实时更新全国法院的司法拍卖公告，包括标的物详情、起拍价、保证金要求等。

在线竞拍：支持电子竞价，用户可直接通过APP参与竞拍，并实时查看竞价动态。

VR看房/看样：部分房产支持360度全景展示，用户可远程查看标的物实况。

辅助服务：提供预约实地看样、税费计算、产权过户咨询等一站式服务。

安全支付：保证金与尾款通过官方指定渠道缴纳，资金流向受法院监管。

使用技巧

提前调研标的物

仔细阅读拍卖公告中的“竞买须知”“标的物详情”，重点关注产权瑕疵、税费负担、交付条件等信息。

尽量预约实地看样，避免因未察觉的实物瑕疵引发纠纷。

合理设置预算

起拍价通常为评估价的70%，流拍后二次拍卖可能再降20%，可关注“捡漏房源”。

保证金一般为起拍价的5%-20%，需提前准备资金并确保支付渠道畅通。

竞价策略

网络拍卖采用“延时规则”：结束前5分钟内有人出价则自动顺延5分钟，建议在最后阶段集中出价。

避免冲动加价，可设置心理最高限价。

尾款与过户

成交后需在规定期限内支付尾款（通常7-15天），逾期可能没收保证金并重新拍卖。

法拍房过户需自行承担税费，部分法院支持从拍卖款中优先垫付被执行人税费，需提前确认。

警惕风险

认准官方平台，谨防中介以“辅助费”等名义诈骗（正规辅助机构费用由法院承担）。

悔拍将没收保证金，且可能被追偿差价损失。

通过法拍APP，用户既能以低于市场的价格竞得优质资产，也需充分评估风险，理性参与。如需进一步帮助，可通过APP内“法院联系方式”直接咨询承办法官。