津心登（天津不动产登记）APP介绍

津心登是由天津市规划和自然资源局推出的官方不动产登记移动应用，旨在实现不动产业务“网上办、掌上办、全天候、不打烊”。该APP整合了查询、申请、预审、缴费等功能，覆盖不动产权属查验、变更登记、转移登记等核心业务，并支持水电气联动过户、法院在线查解封等便民服务。

核心功能

业务办理：支持二手房交易、抵押登记、换证等线上申请，预审通过后可预约现场办理，实现“最多跑一次”。

信息查询：提供不动产权属证书查验、登记簿查询、个人房产证明下载（如无房证明）。

电子证照：生成电子不动产权证，方便随时调取使用。

便民服务：集成在线支付、政策动态推送、疑难解答等功能。

适用场景

买卖二手房需核验房产信息。

办理抵押登记或产权变更。

查询个人名下房产或打印权属证明。

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使用技巧

快速查询房产信息：

进入“查询中心”选择“个人不动产登记资料查询”，通过人脸识别后即可生成电子证明。

若查询结果与实际情况不符，需及时联系登记中心核实。

业务预审材料准备：

上传材料时确保清晰完整，避免因材料不全被退件。

变更登记或转移登记需提前准备好身份证、合同等电子版文件。

人脸识别失败处理：

检查网络连接，或在光线充足环境下操作。

若多次失败，可尝试通过“津心办”APP的“津心登”入口重新注册。

预约与现场办理：

预审通过后，优先选择非高峰时段预约，减少排队时间。

天津经开区试点已实现“即时办结”，可优先选择该区域办理。

电子证照使用：

下载的PDF证明可多次打印，但需注意保护隐私，避免信息泄露。

下载方式：通过应用市场搜索“津心登”或访问（安卓最新版约30MB）。

通过以上功能与技巧，津心登APP可大幅提升不动产业务办理效率，建议用户实名注册后优先体验线上服务。