北海房管云服务平台APP介绍

北海房管云服务平台APP（以下简称“北海房管云”）是由北海市住房和城乡建设局官方推出的房地产交易智慧管理移动应用，旨在为北海市居民、房企及购房者提供高效、透明、安全的房产交易全流程服务。该平台依托“互联网+”、大数据、人脸识别、电子签名等技术，实现房地产交易的“掌上办理、不见面审批”，推动政务服务数字化升级。

核心功能

线上网签备案

支持商品房和二手房买卖合同的电子网签，买卖双方通过实名认证后可直接在APP上完成合同签署，避免“阴阳合同”和“一房多卖”风险。

新增人脸识别、电子签名功能，确保交易真实性和法律效力。

预售资金监管

政府部门统一监管商品房预售资金，实时监控资金流向，保障购房款专款专用，防范开发商挪用风险。

跨部门数据共享

与公积金、税务、不动产登记等部门系统联网，实现信息核验“一键通”，减少重复提交材料。

24小时便捷服务

支持异地办理、随时查询交易进度，打破时间和地域限制。

房产信息查询

可快速查验房屋产权状态（如抵押、查封等），确保交易安全。

使用技巧

实名认证优先

首次使用需完成实名认证（需身份证和银行卡信息），否则无法进行网签或资金监管操作。

合同签署注意事项

网签时仔细核对合同条款，确认无误后再进行电子签名和人脸识别，避免后续纠纷。

活用资金监管功能

二手房交易建议选择政府资金监管服务，购房款暂存监管账户，过户成功后自动划转，保障双方权益。

进度实时跟踪

在APP首页“我的业务”中可查看网签、资金监管等业务的实时进度。

多设备兼容性

除手机APP外，还支持电脑端访问（需浏览器极速模式），适合复杂操作或资料上传。

及时更新版本

定期检查APP更新，以获取最新功能（如电子证明生成、银行接口优化等）。

如需进一步帮助，可联系北海市房地产交易中心（电话：0779-2032163）或前往服务大厅咨询。

下载方式：

安卓用户：通过应用商店搜索“北海房管云”或访问。